为便于供应商了解采购信息，根据《物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将菏泽某中心物业服务采购项目的采购意向公开如下：
序号
采购项目名称
需求概况
初步技术参数
预算金额(万元)
预计采购时间
备注
1
菏泽某中心物业服务采购项目
采购内容：根据日常保障工作需要，引进物业公司负责卫生保洁、公寓服务、绿化养护、防疫消杀、房屋设施及水电线路维修、安保服务等。服务期限三年，合同一年一签。
采购数量：1项
主要功能或目标：一、卫生保洁
1.室内(不含办公室、值班室)保洁，主要区域为:1#综合楼、2#楼、3#楼二层及上下公共通道以及观礼台等区域，面积15605.24平方米。
2.室外保洁，包括所有公共区域，面积100980.12平方米。
二、公寓服务
参照酒店式管理模式，为1#综合楼5-7楼提供公寓管理服务，包括套间4间、单间29间、标间61间。
做好公寓住宿人员接待登记工作，(书写规范，无错记、记)，并做好交接;按《入住流程》办理人员入住登记工作，服务文明礼貌、热情周到，并做好档案留存;人员入住前全面维护房间，人员离开后，全面清洁房间。
三、绿化养护
负责院落绿化养护，面积33628平方米，确保绿地清洁;及时对绿植进行浇水、施肥、修剪，及时清除杂草；定期喷酒药剂，使花木无明显枯萎及病虫害现象。
四、防疫消杀
负责院落内鼠、蟑螂、苍蝇、蚊虫等四害消杀工作。
五、房屋设施及水电线路维修
六、安保服务
工作人员应具备的条件:最少配备4人，男性，身高1.65米以上，年龄18-55周岁之间（退伍军人或身体素质较好者可适当放宽至60周岁以下），身体健康，家庭成员及本人无传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，无重听、口吃，无纹身，作风正派、品行体貌端正，政历清楚，身体健康，警觉性强，纪律严明，五官端正，思路清晰，退伍军人优先。
需满足的要求：乙方同意按照甲方明确的物业服务标准提供服务。
从事物业服务区域的负责人（项目负责人）应当持有省级或以上物业管理项目经理岗位证书，同时具有政府机关、高等院校、大型综合体、产业园区等物业管理 3 年以上项目经理工作经验。
物业服务人员应当经过物业管理相关知识培训；技术负责人岗位具备相关专业职称；相关从业人员应当持证上岗，涉及特种作业的，应当具备相应资质或委托具备相应资质的单位实施。
坐落总数: 1 个、占地总面积:106271.4平方米（除建筑物外占地面积：100980.12平方米）、绿地总面积: 33628平方米、房屋总面积:15605.24平方米。
257.72
2026年07月
无
注：1.本次意向公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准；
2.供应商可以通过采购平台反馈参与意向和意见建议。
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