为便于供应商了解采购信息，根据《物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将某部招待所物业服务的采购意向公开如下：
序号
采购项目名称
需求概况
初步技术参数
预算金额(万元)
预计采购时间
备注
1
某部招待所物业服务采购
采购内容：某部公开招标选取2027年至2029年招待所物业服务公司，招标服务期3年。合同按年签订，一年一续。在该服务期内，招待所以面向单个固定团体客户进行保障为主。现有招待用房一栋（六层），面积约1万平方米，客房146间，会议室12间，保障人数130人左右的固定办公团队住宿、办公、开会使用。包括客房清洁、公区保洁、工程维护、消防安保、资产盘点、布草洗涤、物业保障易耗品采购、桶装及瓶装饮用水采购、绿植租摆、四害消杀、垃圾清运、消防维保（含灭火器年检）、电梯维保、中央空调清洗和维修及部分应急维修等内容。
采购数量：3年
主要功能或目标：现有招待用房一栋（六层），面积约1万平方米，客房146间，会议室12间，保障人数130人左右的固定办公团队住宿、办公、开会使用。
需满足的要求：包括客房清洁、公区保洁、工程维护、消防安保、资产盘点、布草洗涤、物业保障易耗品采购、桶装及瓶装饮用水采购、绿植租摆、四害消杀、垃圾清运、消防维保（含灭火器年检）、电梯维保、中央空调清洗和维修及部分应急维修等内容。
客房清洁服务：每日巡检客房设施卫生，及时清理垃圾，按要求更换布草，常态化保持客房整洁达标。
公共区域保洁：负责除后厨、餐厅地面及桌椅外所有公共区域（含餐厅窗户）的卫生保洁工作。
日常工程维护：全天候巡查水电、照明、给排水设施，小故障 30 分钟内到场处置。建立设施台账，每日记录巡检、维修情况，留存完整工作记录。
消防安保服务：落实出入登记管理，严控外来人员、车辆进出，做好安全巡逻。定期排查消防隐患，及时整改问题，保障消防通道全程畅通无堵塞。
资产盘点管理：①入场盘点，中标进场 15 日内完成全部资产盘点建档，账物核对并留存备案资料。②年度盘点：每年年底开展全面资产盘点，核对账实，出具正式盘点报告存档。③撤场盘点：服务到期离场前完成整体资产盘点核对，按要求完成资产移交。
布草洗涤服务：中标单位遴选具备合法洗涤资质第三方机构，统一承接全部布草洗涤工作。负责布草收发、登记盘点，验收洗涤成品，不合格产品要求重洗。
物业易耗品采购：中标单位从资质齐全、合规合格供应商统一采购各类物业易耗品。建立出入库台账，按需采购补给，严控库存、杜绝浪费短缺。
饮用水采购保障：中标单位选取正规合规饮用水供应商，采购桶装、瓶装饮用水。
绿植租摆养护：中标单位委托具备绿植租摆资质服务商，提供场地绿植布置与养护。
四害消杀服务：中标单位委托具备正规消杀资质第三方单位开展全域四害消杀作业。
垃圾清运处置：中标单位委托合规资质清运单位，落实生活及办公垃圾日产日清。
消防设施维保：中标单位委托具备消防维保资质专业机构开展常态化消防维保工作。监督第三方完成灭火器年检、充装、设备检修及隐患排查整改。审核维保台账、验收维保成果，配合主管单位各类消防检查。
电梯维保服务：中标单位委托具备电梯维保资质合规单位开展常态化电梯维保作业。核验维保记录、年检资料，确保电梯运行安全合规、手续齐全。
中央空调运维：中标单位委托具备空调维修清洗资质单位开展机组清洗、维修保养。验收运维成果，留存完整维保资料，保障空调稳定正常运行。
应急维修保障：中标单位储备或委托具备对应资质的应急维修专业团队待命。接到设施突发故障后，统筹安排第三方团队快速到场应急处置。
7,800,000.00
2026年11月
无
注：1.本次意向公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准；
2.供应商可以通过采购平台反馈参与意向和意见建议。
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