为便于供应商了解采购信息，根据《物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将某单位综合物业管理项目的采购意向公开如下：
序号
采购项目名称
需求概况
初步技术参数
预算金额(万元)
预计采购时间
备注
1
某单位综合物业管理项目
采购内容：主要包括服务人员派驻和管理、院区范围内物业维修保障、安全管理、卫生保洁、值守维修、绿化维保、空调维保、电梯维保、消防维保等内容。
采购数量：1项
主要功能或目标：全面承接院区物业综合管理与各类设施维保工作，保障院区环境整洁、运行安全、设备稳定完好，完善应急处置与日常运维服务，为院区日常运转提供可靠物业保障
需满足的要求：物业服务企业应具备服务本项目所需的专业能力。仅在获得采购人出具的书面批准文件的前提下，可将高压配电值守、电梯维保、消防维保、安防维保等专业维保服务中至多三类专业维保项目，分包给持有相应资质证书、满足法定条件的第三方供应商。承接专业维保项目的第三方供应商，其所提供的服务内容、服务标准、服务频次、企业（个人）资质符合招标人所规定的要求。
共用院区面积3.1万㎡。某医学中心建筑面积（含办公医疗和公寓房）约2.3万㎡，单位2公寓用房建筑面积约0.8万㎡、单位3居民建筑面积约1.3万㎡。包含综合服务、房屋维护、给排水系统管理、供配电系统管理、供热系统管理、电梯系统管理、消防系统管理、
安防系统管理、雷电防护装置管理、专业维保管理、环境维护服务，秩序维护，车场管理等
序号 人员类别 编配数量 部署位置 备注
一 综合服务（2）
1 项目经理 1
2 客服 1
二 工程维修（14）
1 设备主管 1 持消防设施操作员证
2 综合维修 1 持水电工证
3 高压配电室值守 8 8小时岗
4 换热站运维 4 季节工
三 秩序维护（5）
1 安防中控值守 东门岗兼
2 门岗及巡逻 5 东门24小时岗，北门16小时岗、门诊8小时岗
四 保洁（4）
1 保洁绿化 4 公共区域保洁2人绿化2人
需按照岗位需求表的要求配置齐全岗位，不得一人多岗配置。
2)医疗东区（公寓区），共计4人
序号 人员类别 编配数量 部署位置 备注
1 综合服务 服务大厅 与办公医疗区人员共用，费用分摊
2 维修工 2 其中水暖工1人、泥瓦工1人
3 保洁员 2 含公寓区垃圾分类
需按照岗位需求表的要求配置齐全岗位，不得一人多岗配置。
705.00
2026年10月
无
注：1.本次意向公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准；
2.供应商可以通过采购平台反馈参与意向和意见建议。
联系人：***[登录解锁关键信息]
联系方式：***[登录解锁关键信息]、66721105
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