为便于供应商了解采购信息，根据《物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将物业管理服务社会化保障的采购意向公开如下：
序号
采购项目名称
需求概况
初步技术参数
预算金额(万元)
预计采购时间
备注
1
物业管理服务社会化保障项目
采购内容：1.采购内容：本单位及空闲区域安保通用物业服务采购。
2.采购数量：1包。
3.服务内容：单位区域绿化养护、卫生清洁、房屋及附属设施零星维修；在用及空闲区域安保、设施设备管理维护等。
4.服务期限：三年，合同一年一签。
采购数量：3年
主要功能或目标：满足技术参数要求
需满足的要求：满足技术参数要求
单位区域服务内容：①室外绿化养护与管理。②室外环境卫生管理及生活垃圾处理，包括：室外公共区域的清洁卫生，办公楼、1栋宿舍楼、1栋招待所、1栋食堂楼外公共区域的清洁卫生、垃圾收集，生活、厨余垃圾的收集、清运、消纳（由物业公司提供厨余和其他垃圾桶）。③消防管理，包括公共区域消防设施的检查维护、消防系统正常运行保养。④化粪池清理有害生物控制（含白蚁）、水质检测、油烟管道清洗、食堂小电梯的维护保养及年检（委托服务，费用另支付）。⑤门岗快递收发区域的日常维护管理。⑥停车场车辆停放管理。⑦室外雨水、排污管路清理和日常养护。⑧运动场保洁、绿化养护。⑨房屋、附属设施等日常零星维修（快速响应费用在1000元以下维修）。
空闲区域及1处在用区域提供安保服务及秩序维护：一处在用区域地块安保服务，及九处空闲区域地块安保服务。
公寓区及家属区服务内容：绿化养护与管理、环境卫生管理及生活垃圾处理，包括：①制订物业服务工作计划并组织实施，管理与物业相关的有关资料，并根据法律、法规和规章的授权制订物业服务各项制度。②住房共用部位、公用设施设备、附属建筑物、构筑物的日常维修、养护和管理。公用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道等。公用设施设备包括：道路、围墙、共用的上下水管道、共用照明等。附属建筑物、构筑物包括：化粪池、车棚等。③绿化养护与管理、环境卫生管理及生活垃圾处理，包括：楼外公共区域的清洁卫生，垃圾的收集、清运、消纳（涉及2处区域，由物业公司提供厨余和其他垃圾桶），有害生物控制（含白蚁）。④物业费收缴（涉及1处区域）。⑤公共区域消防设施的检查维护、消防系统正常运行保养。
备注：快速响应费用在1000元以下维修内容：公用房屋的专有部位日常维修，由甲方提供耗材或承担材料费用，物业负责修缮。住房户内专有部位标配的设施设备日常维修，属于自然损坏情形的，由甲方提供耗材或承担材料费用，物业负责修缮；属于非自然损坏或自行添置的设施设备，由住户提供耗材或承担材料费用，物业负责修缮。
团队人员数质量：1.人员数量：常驻服务团队人员≥8人。2.人员构成：包含项目负责人、万能工（水电工，具备高低压检修资质等）、保洁员、保安员、绿化工、零星维修工维护人员等，具体人员组成由各公司自行确定予以明确。3.人员年龄：所有人员年龄在30周岁-65周岁（含）之间，团队人员整体平均年龄≤58周岁。
150.00
2026年09月
无
注：1.本次意向公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准；
2.供应商可以通过采购平台反馈参与意向和意见建议。
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