我部就以下项目进行国内公开招标，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加投标。
一、项目名称：物业社会化保障服务项目(二次)
二、项目编号：2026-JQ01-F1160
三、项目概况：
包号/序号
服务名称
服务要求
计量单位
单价(元)
数量
交付时间/服务期限
服务地点
备注
1-1
物业社会化保障服务
详见采购文件第六章 采购项目商务和技术要求
年
1,928,000.00
2
乙方在合同签订后7日内进场开展服务。
江西省南昌市
说明：1.投标供应商应当对所投包内所有服务内容进行唯一报价，否则视为无效投标。
2.本项目投标供应商一般性资格性条件第（二）条修改为：国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资（含港澳台）独资或入股企业。
1.本项目是否接受联合体投标：
采购包1：不接受联合体投标
2.项目预算：3,856,000.00元，叁佰捌拾伍万陆仟元整
采购包1：3,856,000.00元，叁佰捌拾伍万陆仟元整;
3.最高限价：
采购包1：3,856,000.00 元，叁佰捌拾伍万陆仟元整
4.供应商中标情况：
本项目第1包确定1家供应商中标。
四、投标供应商资格条件
（一）具有企（事）业法人资格（有行业特殊情况的银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外）；
（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资（含港澳台）独资或控股企业；
（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（四）具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地；
（五）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（六）参加军队采购活动前3年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（200万元以上）等重大违法记录；
（七）未被中国政府采购网（***[登录解锁关键信息]）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（***[登录解锁关键信息]）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（***[登录解锁关键信息]）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（***[登录解锁关键信息]）列入严重违法失信名单（处罚期内）。
（八）本项目特定资质：
采购包1：无
（九）投标企业应当具备服务履约的能力。
五、招标文件申领时间、地点、方式
（一）申领时间：2026年08月06日至2026年08月13日，每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间,法定节假日除外）
（二）申领地址：***[登录解锁关键信息]
（三）申领方式：
线上申领。先从军队采购网（门户: ***[登录解锁关键信息] http://118.64.254.72/）的供应商入口免费登记注册，填报相关资料并通过审核后注册成功。登录物资服务招投标系统报名、按要求提交报名材料、经审核（如有）符合项目资质要求的可线上下载招标文件。（本项目为电子招投标项目，供应商必须先完成注册，才能领取采购文件）
（四）本项目特定资质材料：
采购包1无
六、投标受理时间及地点、方式
（一）投标受理开始时间：
2026年08月27日 00时08分00秒（北京时间）
（二）投标截止时间：***[登录解锁关键信息] 00时09分00秒（北京时间）
（三）投标地点：上海市杨浦区邯郸路100号开标中心。
（四）提交方式：
线下提交，到现场开标
七、开标时间、地点
（一）开标时间：***[登录解锁关键信息] 00时09分00秒
（二）开标地点：上海市杨浦区邯郸路100号开标中心。
八、样品
采购包1:
无需提交样品
九、现场踏勘
采购包1:
不组织现场踏勘
十、标前答疑会
（一）不组织标前答疑会
十一、本采购项目相关信息在《军队采购网》（***[登录解锁关键信息]）上发布。
十二、其他补充事宜
1.本项目采用全流程电子化采购方式，不接受纸质投标文件。请投标供应商认真学习军队采购网（***[登录解锁关键信息]）发布的电子招投标相关操作手册，详细了解办理数字证书和电子签章、下载驱动和军采平台编标工具、获取电子招标文件、编制电子投标文件和电子开标等流程要求。
2.投标供应商在投标过程中涉及系统平台操作的技术问题，可致电技术支持热线咨询，电话：***[登录解锁关键信息]
3.其他说明：
（1）因保密原因不便上传的文件资料,投标供应商应单独密封,于投标截止时间前与其他投标资料一并线下提交至采购机构,逾期未提交的资料不予接受。因供应商上传涉密资料至互联网导致的失泄密风险,由供应商自行承担。
（2）投标供应商在投标过程中涉及系统平台操作的技术问题,可致电技术支持热线咨询,电话:010-21728181-2。
（3）质疑注意事项:质疑前请预先按照采购公告附件【采购项目质疑注意事项】核对事项是否属于质疑事项,如确需质疑,请在工作时间通过电话或短信的方式联系质疑联系人,获取质疑邮箱地址。
（4）查实恶意投诉,或3年内累计2次投诉理由不成立的,给予供应商3年内禁止参加军队采购活动的处罚。
（5）本项目设置分项最高限价，其中：区域1-5最高限价共为125.7万元/年，区域6最高限价为22.3万元/年，区域7最高限价为44.8万元/年。
（6）区域1-7需报一个总价，并按区域1-5、区域6和区域7进行分项报价（不得超过各分项最高限价,否则视为无效投标）。
（7）区域7除报总价外，还应报每平方米建筑面积每月的物业费单价（不得超过1.8元/平方米*月,否则视为无效投标），区域7物业费单价之和应等于区域7总价（如不等于，则按单价修正总价，单价明显有小数点错误的以总价为准），供应商按照每平方米建筑面积每月的单价向住户收取物业费。
（8）关于报价方式：①供应商报项目总价时，需包含区域7的报价；②区域7的物业费一部分由采购单位收取后支付至供应商（约占75%），一部分由供应商直接面向住户收取（约占25%，根据人员调整变化可能出现5%的上下浮动），供应商收取后无需上缴采购单位，相关费用均包含在44.8万元/年的最高限价内。
（9）供应商须在投标文件受理截止时间前向工作人员线下递交纸质版《分项报价表》（格式及具体要求详见前附表中“其他报价要求”、招标文件附件1），分项报价表应用密封袋单独密封，并在密封袋表面注明“项目名称、项目编号、投标供应商名称”，须加盖投标供应商公章，未在规定时间内提供分项报价表的，视为无效投标。
（10）请注意：本项目投标供应商一般性资格性条件第（二）条为：国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资（含港澳台）独资或入股企业。
十三、采购机构联系方式
联系人：***[登录解锁关键信息]
办公电话：***[登录解锁关键信息]
移动电话： ***[登录解锁关键信息]、***[登录解锁关键信息]（电话无法接通时, 短信在工作时间发送问题至第一个手机号,工作时间:8:00-11:30/15:00-17:30)
传真：无
地址：上海市杨浦区
十四、质疑联系方式
联系人：***[登录解锁关键信息]
联系电话：***[登录解锁关键信息]
十五、纪检监督联系方式
联系人：***[登录解锁关键信息]
联系电话：***[登录解锁关键信息]
2026年08月05日
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