为便于供应商了解采购信息，根据《物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将2027-2028年物业服务采购项目的采购意向公开如下：
序号
采购项目名称
需求概况
初步技术参数
预算金额(万元)
预计采购时间
备注
1
2027-2028年营区综合物业生活保障 社会化项目
采购内容：选定一家包含安保、保洁、绿化、司炉工、增值服务等综合物业生活保障社会化公司
采购数量：1项
主要功能或目标：选定一家包含安保、保洁、绿化、司炉工、增值服务等综合物业生活保障社会化公司
需满足的要求：（一）保安
主要为秦州4个院区提供安保服务,为陇西提供每月巡逻服务。
基本需求:秦州区和陇西主要以巡逻形式开展安保服务，秦州区每周不少于3次，陇西每月不少于2次，巡逻费用由乙方自行承担。
（二）保洁
主要负责院区内露天场地草坪、办公区域、门厅、公共走廊、宿舍楼道的卫生保洁工作。
服务区域：主要包括①麦积区约29838平方米；②秦州区约71753平方米。
基本需求:要求乙方必须使用清扫车辆进行打扫，不得出现多人在主干道上使用扫把打扫的现象，仅可在角落使用纯人工清扫。
（三）绿化
主要负责清理绿化草地的保洁工作及绿化植物的定期施肥、浇水、防治病虫害、种耕、除草和换盆、培土，并及时修枝整形、补栽补种。
服务区域：主要包括①麦积区约50亩（33300平方米）；②秦州区约106.6亩（70995平方米）。共计绿化服务面积约156.6亩。
基本需求：一是要求绿化工作人员持有相关中高级从业证书；二是单次500元以下的绿植补植由乙方自行承担。
（四）司炉工
主要负责10月中旬至4月中旬麦积区、秦州区的供暖保障。
基本需求：麦积区3名司炉工、秦州区4名司炉工，按6个月计算。
（五）增值服务
一是要求物业公司担负全旅垃圾清运费用，由其按桶数每月直接与天水市属环卫公司结算，相关费用我部按季度算入物业服务费与物业公司结算；二是每年固定5万元绿化费用，主要用于大型苗木补植和固定农药、肥料开支，据实支付。
本项目统一使用物业服务人员，除项目经理、物业管理人员和司炉工外，不再具体细分，方便物业人员灵活使用
要求服务人员年龄55岁以下，男女不限（除保安、司炉工），各类安保器具、清扫机械等由中标公司提供。
440.00
2026年08月
无
注：1.本次意向公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准；
2.供应商可以通过采购平台反馈参与意向和意见建议。
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