为便于供应商了解采购信息，根据《物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将衢州物业管理服务的采购意向公开如下：
序号
采购项目名称
需求概况
初步技术参数
预算金额(万元)
预计采购时间
备注
1
机关物业服务采购
采购内容：保洁员4人，安保人员5名，绿化、电梯、空调、消防维保。
采购数量：3年
主要功能或目标：负责所有楼道、走廊、卫生间、会议室、大厅、电梯、卫生间、储藏室客房卫生和床品清洗等。室外场所，包括所有的道路、绿地、地上地下车库等露天场所。安保人员5名落实门卫值班和巡逻制度。绿化面积约12000平方米，2台电梯年检维护和消防和空调维保工作
需满足的要求：室内保洁员3人，女性，要求50周岁以下，身高1.55米以上；室外保洁员，男女不限，55周岁以下，身高1.55米以上；初中以上文化，相貌端庄，作风正派；具有1年以上酒店服务或物业公司专职保洁工作经历的保洁员不得少于保洁员总数的50%；爱岗敬业，服从管理，有吃苦耐劳精神，责任心强。安保人员5名，男性，55周岁以下，退伍优先；爱岗敬业，服从管理，责任心强，具有较好的身体素质，经单位审核认可后上岗工作。
空调维护
1.维护：2.清洗：3.维修；4.巡查：
消防维护
1、消防联动系统，水喷淋系统，消火栓系统，气体灭火系统的维修，保养工作，确保其全天候正常运行。
2、每月定期例行检查一次，每半年对系统检查一次，一年大检查一次，提供完整的系统运行检查。
3、更换的部件，组件和设备及价格需甲方确认，乙方在保证质量基础上以低于市场的价格提供部件，组件，设备。
绿化服务：
1.根据植物生长习性、种植环境等因素进行科学养护。包括光照管理、温度管理、水分管理、土壤管理、施肥管理、修剪整形、病虫害防治等；
2.落实在办公楼、公共绿地、花坛、树木养护措施，修剪、更换及时，无破坏、践踏、无虫害、枯死及随意占用现象，绿化达标率100%；
3.绿地、花坛、树丛无杂草、纸屑、枯死树叶、烟头等杂物。
保安证、园林绿化工二级或工程师、相关电工证
225.51
2026年07月
无
2
食堂外包服务采购
采购内容：厨师2名、面点师1名、帮工1名，厨师必须持有厨师证，面点师擅长各种中西面点。
采购数量：3年
主要功能或目标：做好2个场所的365天伙食保障
需满足的要求：1、早餐：白粥及花色粥各一样（花色粥可根据不同季节提供，如小米粥、黑米粥、米仁粥、面疙瘩、绿豆粥等）；小菜不得少于3样；每天供应豆浆或牛奶，各类面点不少于4样。
2、中餐保证4菜1汤１样面点，晚餐保证4个菜品１样面点，要求菜品荤素搭配合理，花色丰富，并根据市场出菜情况作适当调整。每月必须推出1至2个新菜品。荤菜保证两周不重样。
3、服务人员全年无休，如若休息由投标单位自行安排人员轮岗（可提供住宿），轮岗人员由临时工顶替，产生的费用由中标单位自行承担。
4、主厨必须大锅菜、小锅菜都会烧，在需要小厨房的时候不影响大食堂用餐。
5、为保证菜式口味多样性，主厨必须定期更换，但菜品质量不能下降。
6、面点师需要会各种中西面点。
7、根据甲方要求，遇到重大活动、会议或培训，乙方需增派相应的临时用工人员进行服务。
健康证，厨师、面点师应取得厨师证、相关从业资格证书、职业技能资格证书，四肢健全、五官端正、无传染病及精神病史，体貌端正，性格温和。年龄在25-48周岁(以12月1日为准)。
117.42
2026年07月
无
3
江山物业服务采购
采购内容：保洁、保安、炊事服务及绿化维护等综合物业管理。
采购数量：3年
主要功能或目标：维持物业运转。
需满足的要求：满足安保、保洁、绿化及炊事需求，确保机关正常运转。
具备保安、保洁、绿化、炊事服务资质。可同时派遣不少于8人的服务人员。
180.00
2026年07月
无
4
常山物业服务采购
采购内容：保安、保洁、厨师、绿化及消毒、零星维修。
采购数量：3年
主要功能或目标：1.保安保安人员 2 名,男性,55 周岁以下,退伍优先。爱岗敬业,服从管理,责任心强,具
有较好的身体素质，按照要求,落实门卫值班和大院巡逻制度2 人轮换值班,48 小时交接班一次。
主要负责进出人员车辆检查登记、电话接听、大院视频监控、大院巡逻、报告和处置各类突发
情况等。临时替换人员需提前 2 个工作日报某部审核批准后上岗工作。2.保洁保洁员 2 人,性别不限,要求 53 周岁以下,初中及以上文化,相貌端庄,作风正派;具有
1 年以上酒店服务或物业公司专职保洁工作经历的优先;爱岗敬业,服从管理,有吃苦耐劳精神。
责任心强、3.厨师厨师 2 人,主厨有熟悉新厨具的能力,有使用手机互联网学习制作新菜品的能力,能手工制作面食。
(二)服务范围
每日三餐伙食保障;食堂(含操作间、就餐区、配料间、食堂二卫生维护，性别不限,要求 50 周岁以下,初中及以上文化,识字,相貌端庄,作风正派;
具有 1 年以上厨师工作经历的优先;有厨师资格证书的优先;爱岗敬业,服从管理,讲卫生,
有吃苦耐劳精神,责任心强。4.绿化及消毒、零星维修并具有符合行业相关资质。
需满足的要求：保安、保洁、厨师、绿化及消毒、零星维修。
要求厨师证、电工证
163.47
2026年07月
无
注：1.本次意向公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准；
2.供应商可以通过采购平台反馈参与意向和意见建议。
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