为便于供应商了解采购信息，根据《物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将房地产资源管理劳务外包项目的采购意向公开如下：
序号
采购项目名称
需求概况
初步技术参数
预算金额(万元)
预计采购时间
备注
1
信息报送员劳务外包服务
采购内容：信息报送员劳务外包服务（主要负责日常坐落巡查管护）
采购数量：12月
主要功能或目标：1.主要负责日常坐落巡查管护。对委托的所有资产实施日常管护,落实管护工作计划,建立完善巡查、等级等管护服务制度,适时提供现地坐落的实际情况,及时发现问题。
①日常巡护:院子内部及周边重点区域每日巡查一次;一般区域每周至少巡查两次。
②特殊时期巡护:在重大节假日、重要活动期间、恶劣天气(如暴雨、台风、大雪等)过后,应及时巡护并报告有关情况。
2.工作标准：
①熟悉掌握国家土地法规政策和军队房地产管理条例,做好所辖房地产的日常巡查上报工作;
②熟悉所管房地产的情况,了解设施设备的运行状况和院子的安全情况,发现问题及时报告;
③熟悉院子边界情况,巡查时应对管理区域、土地、界线进行查看,对有侵占、耕种等行为进行制止,做好记录存档,并上报情况;
④禁止擅自出租、出借负责看管的军队资产,严禁借工作之便谋取私利;
⑤妥善处理管理巡护中可能与地方老百姓发生的冲突、纠纷,防止矛盾扩大化;
⑥加强与院子驻地政府及周边群众的沟通协调,共同维护好军队房地产;
⑦定时向管护区报送工作情况;
⑧完成管护区交给的其他工作。
需满足的要求：
一、非全日制用工人员262人，其中
湖南信息报送员劳务外包需求人数50人，其中湖南信息报送员（固定）50人，工作地点：湖南省各地级市
广西信息报送员劳务外包需求人数71人，其中广西信息报送员（固定）56人，广西信息报送员（机动）15人，工作地点：广西壮族自治区各地级市
云南信息报送员劳务外包需求人数141人，其中云南信息报送员（固定）116人，云南信息报送员（机动）25人，工作地点：云南省各地级市
二、该项目预算265.27万元，其中：湖南信息报送员劳务外包需求人数50人，预算肆拾伍万贰仟玖佰零肆元零肆分（¥452904.04元）；广西信息报送员劳务外包需求人数71人，预算肆拾玖万玖仟捌佰贰拾柒元壹角整（¥499827.10）；云南信息报送员劳务外包需求人数141人，预算壹佰柒拾万元整（¥1700000.00）。
三、付款及结算方式
（一）服务费自进场之日算起，服务完成并验收合格后，供应商收集发票、每月考核评分表等材料，提交管理单位办理结算手续。供应商每月10号前向管理单位提交结算材料，管理单位根据考核结果，每月底前向供应商支付上月服务费。
1.每月湖南信息报送员劳务外包服务费=湖南信息报送员劳务外包服务中标金额÷12个月；
2.每月广西信息报送员劳务外包服务费=广西信息报送员劳务外包服务中标金额÷12个月；
3.每月云南信息报送员劳务外包服务费=云南信息报送员劳务外包服务中标金额÷12个月。
（二）中标供应商凭以下有效文件与管理单位结算:1.合同; 2.中标供应商开具的正式发票;3.考核表。
（三）未按需求人数配备人员的，每月按比例扣减服务费。其中：
1.湖南信息报送员劳务外包服务每月扣减金额=(1-湖南信息报送员实际配备人数/湖南信息报送员岗位需求人数50人）×每月湖南信息报送员劳务外包服务费；
2.广西信息报送员劳务外包服务每月扣减金额=(1-广西信息报送员实际配备人数/广西信息报送员岗位需求人数71人）×每月广西信息报送员劳务外包服务费；
3.云南信息报送员劳务外包服务每月扣减金额=(1-云南信息报送员实际配备人数/云南信息报送员岗位需求人数141人）×每月云南信息报送员劳务外包服务费。
265.27
2026年08月
无
2
综合管护员劳务外包服务
采购内容：综合管护员劳务外包服务（日常坐落巡查管护、日常业务处理、坐落维护整治、土地纠纷处理、应急风险处置及应急保障事项、其他任务）
采购数量：12月
主要功能或目标：1.日常坐落巡查管护。对委托的所有房地产实施巡查管护，落实管护工作计划，建立完善的巡查、登记等管护服务制度；依据管护业务需求配齐人员队伍及必要的设施设备和物资器材；落实管护坐落全时域、全覆盖巡查；及时发现和处置影响坐落安全的情况和问题，研究初步的对策方案，及时汇报相关情况；在管理单位的指导下，与驻地政府及涉军维权平台等建立工作联系，协调和处理储备房地产坐落管护相关事宜。
2.日常业务处理。对历史遗留问题任务处置及坐落管护质效进行巡查监督；对接各业务部门，协助办理各管护区业务；掌握坐落情况，按要求完成空余房地产集中收储与管护；对委托资产实施监管，做好各类信息的上传下达，以及资料报送、对接、整理、归档工作，保持日常办公和坐落管护良好的秩序；坐落巡查后勤保障（车辆驾驶维护，车库管理等）；
3.坐落维护整治。主要包括日常杂草清理、垃圾清运、绿化维护、界址围挡维护等，确保管护坐落保持良好的秩序。
4.土地纠纷处理。针对坐落管护过程中发现的土地侵占、权属争议纠纷等情况，能够结合管理单位的要求进行相应的协调处理，有效处置纠纷问题，维护军产权益。
5.应急风险处置及应急保障事项。应急风险处置主要是针对管护坐落突发台风、地震、泥石流、火灾等自然灾害和危房、危墙、挡土墙垮塌等事故后的应急处置，包括配合危情整治、林木整修、积水引流等，以及对外来人员滞留、土地侵占等突发情况进行处置。
6.其他任务。管理单位交办的各项任务。
需满足的要求：
一、全日制用工人员人数：49人，主要人员分布如下
湖南驻点位管护员劳务外包需求人数1人，其中湖南驻点位管护员1人，工作地点：湖南长沙市内
湖南综合管护员劳务外包需求人数10人，其中湖南综合管护员1：7人，湖南综合管护员2：3人；工作地点：湖南长沙市内
广西综合管护员劳务外包需求人数38人，其中广西综合管护员1：36人，广西综合管护员2：2人。工作地点：广西各地级市
二、该项目预算540.73万元，其中：
湖南驻点位管护员劳务外包需求人数1人，预算陆万肆仟叁佰零肆元柒角陆分（¥64304.76元）；
湖南综合管护员劳务外包需求人数10人，预算壹佰壹拾肆万贰仟柒佰玖拾壹元贰角整（¥1142791.2元）；
广西综合管护员劳务外包需求人数38人，预算肆佰贰拾万零壹佰柒拾贰元玖角整（¥4200172.9元，含专项奖励经费100000元）；
三、付款及结算方式
（一）服务费自进场之日算起，服务完成并验收合格后，供应商收集发票、每月考核评分表等材料，提交管理单位办理结算手续。供应商每月10号前向管理单位提交结算材料，管理单位根据考核结果，每月底前向供应商支付上月服务费。其中：
1.每月湖南驻点位管护员劳务外包服务费=湖南驻点位管护员劳务外包服务中标金额÷12个月；
2.每月湖南综合管护员劳务外包服务费=湖南综合管护员劳务外包服务中标金额÷12个月；
3.每月广西综合管护员劳务外包服务费=（广西综合管护员劳务外包服务中标金额-专项奖励经费10万元）÷12个月；
（二）中标供应商凭以下有效文件与管理单位结算:1.合同; 2.中标供应商开具的正式发票;3.考核表。
（三）未按需求人数配备人员的，每月按比例扣减服务费。其中：
1.综合湖南驻点位管护员劳务外包服务每月扣减金额=(1-湖南驻点位管护员实际配备人数/湖南驻点位管护员岗位需求人数1人）×每月湖南驻点位管护员劳务外包服务费；
2.湖南综合管护员劳务外包服务每月扣减金额=(1-湖南综合管护员实际配备人数/湖南综合管护员岗位需求人数10人）×每月湖南综合管护员劳务外包服务费；
3.广西综合管护员劳务外包服务每月扣减金额=(1-广西综合管护员实际配备人数/广西综合管护员岗位需求人数38人）×每月广西综合管护员劳务外包服务费；
540.73
2026年08月
无
注：1.本次意向公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准；
2.供应商可以通过采购平台反馈参与意向和意见建议。
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